产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的，满足立项和规划要求，一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位，部分区域一户配一车位。具体比例要2.小区内的停车位应当按照规划设计标准进行划定，需要满足车位大小、通行宽度、进出口位置、数量等方面的规范要求。3.小区内的停车位应当与道路、建筑物等相互协调
o(╯□╰)o 小区是否需要具备公共车位需看情况而定，公共车位与小区规模与服务有关。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售不是必须的，只需要划停车位线就可以了，这是算是经过规划的，停在车位线就可以了，这样交警也不敢说什么的。
住宅小区必须有公共停车位吗法律分析：是的，一般来说，在建筑区划内规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼的同时售卖车位。不过，占用业主共居民小区车位是怎么规定的一、住宅小区地面停车位所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《民法典》2021.1.1生效)第
当然，实际中，开发商建设车库基本上事先都经过了规划部门的审批，没有规划审批的大多发生在地面车位建设上，因此，该条第二款仅规定了车位，而没有规定车库。《物权法》第七十四条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等
必须有公共停车位。小区不设公共停车位不合法，小区物业没有权利禁止没买停车位和车库的业主开车进小区。在共有场所上，没有业主大会的授权不能划停车位，即使划如果您所在的小区没有公共车位，您可以向相关部门反映，要求房地产开发企业按照规定配建停车位。同时，您也可以咨询当地的城市规划部门，了解相关规定和政策，以便
