小区车位一般分为三类：产权车位、公摊车位、人防车位。1、产权车位开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权，产权期限为70年，与商品房期限一致。小区地下车库车位新规1、小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。2、小区的地下人防车位，
所以，如果单纯从地下车库、车位作为商品性质来看，其价值是业主和开发商共同创造的。当住宅小区的房屋出售完毕以后，开发商如果还享有住宅小区地下车库，车位所有一、地下车位的新规定是什么？如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的
小区部分车位的所有权属于业主所有物业没有出售的资格！根据《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。4)再者是把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内，此时买房时已经包含了车位的费用，也属于业主所有，开发商无权出售。5)在满足小区业主停车位需求情况下，经过业主大会同意可以出售此部分车位，
1、小区地下产权车位。在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，这种车位的产权年限为70年。2、小区地上车位。在小区地上空间上，一般是为了满足临时1、小区内的停车位优先业主使用2、如车库，车位归属开发商或物业，可通过售卖、租赁方式给业主使用3、公共区域用于停车的车位，属全体业主共有。公摊式的地下车库归谁？根据《物权
2020年小区地下停车位新规定是：1、产权车位：开发商自建的地下车库，可委托物业公司租售车位；2、公摊车位：已纳入公摊面积建设的车位不能出售，买方也无法拿到产权证；3、人防车位第八条地下停车位(库)应以个(间)划分定着物单元，单独登记并颁发不动产权证书。地下停车位(库)划线车位按照车位线中线投影面积、车库按照套内建筑面积进行销售
