所以判断开发商是否可以合法出售的依据是：是否有权属证明，是否可以办理产权证。一般小区地下储藏室是没有权属证明的，无法进行产权登记，没有产权证的房产是不允买房和买车位或者地下室不是挂钩的，不一定要购买后者，如果楼盘要求一定要买的话，这个是可以直接去举报开发商的。国家有明文法律打击强买强卖，明目张胆捆绑销售这是违法行为，举
根据“平战结合”的原则，在和平时期，开发商可将人防地下室作为车位以出租等方式转让使用权，收取利益。“如果开发商将地下的人防工程建设成车位后卖给业主，其实卖的只是车位《中国消费者报》记者，他于2021年8月6日与重庆金辉长江房地产有限公司(以下简称金辉地产公司)签订《商品房买卖合同》购买了E区“叠拼别墅”的上叠，即3至5层，建筑面积230.8平方米，
开发商出售地下室，应分为两种情况：一是出售的是普通地下室。普通地下室依据国家有关规定，可以拥有产权不过，多位业内人士均表示，即使开发商能够售卖地下室，也需要依法依规办理预售许可证，且在售卖时，地下室、车位、住宅必须标明物业类型出售，不可混为一谈。本版采写/新京报记者卢通
简单的来说能办产权证就合法。那么地下室有哪几种不合法的车位呢？地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开开发商有权对产权属于自己的地下室进行依法处置。如果您有任何建议与意见，欢迎留言告诉我们，祝您生活愉快。
《人防法》规定的是投资者可以使用，收益归投资者所有。那么开发商以售卖的方式处理人防地下室是否合法？市人防办回复2022-04-13 15:14 发表于浙江小花114您亲亲您好，很高兴为您解答[大红花]开发商把地下人防工程建成储藏室出售是不合法的呢亲亲！！藏室不计入房屋面积，隶属配套设施，开发商应该按储藏室的套内面积卖
