一般来说，地下车库不是公摊区。因为地下车库有单独的使用功能，有独立的使用空间，如果将车库计入公摊面积，房屋获得率会大大降低，所以开发商不会将车库计入公摊面积。另外，如果是车车库不属于公摊面积，车库属于开发商的，肯定要收钱的，合理的，要是价位高了就不合理了，收的钱是正常的
＋０＋ 2003 年11 月，法院开庭审理后认为，根据规范设计要求，车库应交付建筑物的所有人共同使用。同时，根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则，星汉城市花园土地面积已全部您好，不是的，公摊面积属于全体业主共有。
小区车库买卖合同协议书3 甲方(车库卖方):电话：乙方(车库买方):电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库达成如下协议：买方所购车库的基本情况：车库位置车位也是要记入建筑物总面积的，但是建筑物总面积不光包括业主享有的专有部分，还包括共有部分。
↓。υ。↓ 不算。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外，如果是等待出租或者出您好，很高兴为您解答，经我查询，小区车库是专有面积，地下车库和会所都属于专有面积，正常情况下，都会单独办理产权证车库，一般是指人们用来停放汽车的地方。同
1、如果地下车库不属于公摊一部分，并且业主在完成房产买卖的时候，开发商也确立说明了地下室停车场总面积不包含在而车库是开发商专门设计建筑的停车专用库位。可由开发商出售，它们的性质不同，但都计入楼盘建设匹配停车专有面积。要根据车位的性质而定。小区内的车位分业主共有
