一般情况下，未经业主同意，物业服务企业不可以擅自将小区停车位出租给小区以外的人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于不能。物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售
ˋ▂ˊ 小区车位可以卖给小区以外的人。法律并没有相关的规定禁止把车位卖给小区以外的人。但是有规定小区的车位要满足小区业主的需求，所以只有在本小区车位够用的情况下才能把车位卖给小对于人防车位，由于产权归国家所有，开发商不可出售，仅可出租，且租期最长不超过20年，开发商对该类车位设置“只租不售”是合法的。开发商将大量车位售卖给同一人
1、小区地下车位可以卖给小区以外的人，但是该小区车位需先满足该小区业主的需求，只有在保证业主使用的前提下，才能许可小区以外的人使用。如果开发商违反了这个要求，损害了小可以。车位、车库作为建筑物的附属设施，应首先满足小区业主的需要。车库和车位时由开发商所有。但是小区车位，应当在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用
∪ω∪ 可以卖给其他小区的人，但要先满足小区业主的需要。相关知识：【网友咨询】本人的小区车位是拍卖会上买来的。现在不想持有了。能不能自由买卖给其他人？原来好像是说小区的车位只能可以，但是该小区车位需先满足该小区业主的需求，只有在保证业主使用的前提下，才能许可小区以外的人使用。如果开发商违反了这个要求，损害了小区业主的合法权益，
所以，如果你们小区的停车位还不够小区业主使用的话，开发商不能将车位租给小区外的人，而应当优先满足业主的需要。建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附针对小区业主停车难问题，《条例》规定：小区车位(库)应首先满足业主需要，不得出售给小区以外的单位或个人，业主要求承租尚未处置的规划车位(库)的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出
