一、人防工程性质车位、车库的所有权归属除了上海市、湖南省以政府规章的形式对人防工程性质的地下车位、车库所有权归属进行了规定外，所有权归国家还是开发商各地法规政策不同，北京等地就不能人防车位交易，只能租赁。上海的人防车位可以交易，既然交易就是有产权
由于各地对人防车位产权的立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行了人防车位产权归开发商所有，可以办理产权证，也就是个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而在安徽、根据《中华人民共和国人民防空法》人防车位是不能进行买卖的，因为其产权是属于国家的。而本着“谁开发，谁收益”的原则，开发商对人防车位拥有使用权，所以我们车主可以在开发商那里
由于各地对人防车位产权立法有所不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车人防车位没有产权，只有使用权，如果买卖则合同无效
一、上海市小区民防车库能否办理产权、车位能否出售？上海民防在“政策解读和热点回应”中认为，按照有关规定，民防工程(人防工程)的投资者，只要在办理民防工程所有权登记时，能一般大部分地区是禁止“买卖”人防工程车位，而你“买”到的多是人防车位的使用权，并非产权。很多开发商为了宣传，都打着人防车位的使用期限和房产期限70年一样的旗号，但是实际上没有
(ˉ▽ˉ；) 咨询内容：小区地下停车库有很多人防车位出售，请问人防车位是否可以买卖，买卖后是否可以办理产权，谢谢答复内容：根据1997年颁布施行的《中华人民共和国人民防空法律分析：以人防车位使用权转让合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在其他法定无效情形为由，认定合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五
