以下几种情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3、以下情形可以拒交物业费：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝
合法拒交物业费需要满足如下：1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2.服务质量过差可暂时拒交；3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。二、物业费纠纷的诉讼时想合法拒交物业费需要物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接
要想拒缴物业费，首先要明确具体的拒缴原因，物业收取费用是依据相关合同或者法律法规进行规定的，而业主的拒缴行为也要以合同规定为依据，以合法的方式拒缴，否则业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规
如果出现以下几种情况，是可以拒绝交物业费：1、因为房屋质量问题还没有交房，物业费是由房地产开发商缴纳。2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但是这个必须要如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，也没有与业主委员会签订，那么就可以拒交物业费。但如果物业公司已与业主委员会签订了合同，并没有与业主个人签订，那么
