不影响。一般只要开发商在建造房屋时，按照国家规定的安全标准建造的话，地下车库是不影响楼房居住安全问题的。大部分楼房在竣工时，都是经过严格的检查，符合居住安全标准才能进公建设施中的地下车库的经营性收入一定都归全体业主。收入主要是维持小区的正常的维护支出的。法律依据：
而现在的商品房底部，一般都建有1—3层车库，这时候的一楼与地面已经没有了直接联系如果选择购买的是有架空层的一楼，那就相当于以前的三楼或者四楼，更不大可能会出现潮湿的现象购开发商以不租促销售，对小区停车位只售不租的行为存在一定的不合法性。小区内的停车位大致可以分为三类：第一类是根据开发商开发建设时的规划条件，规划用途即是用于停放车辆的停车
一般来说，比较高的需要，比较矮的不需要。同样的两个高层，一个有地下室，一个没有。没有地下室的高层地下车位归属权限不清楚啊？如果房屋买卖合同没约定车库归业主所有，那就不归业主。栾秀君律师26人看过2111人咨询过去咨询办理个体工商户营业执照需
7月14日上午，华商报来到绿地香树花城小区，据一名业主介绍，该小区有四十多栋小高层洋房，还有5栋高层，地下车库都是相连的。在地下车库，看到几乎每个区域的地面上都存在积水，还2、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位
不过，该地下架空层与一楼地面原本处于封闭状态，未有开口连通，而目前，两者间被挖出了一个开口。记者采访获悉，在市民投诉反映后，相关部门已介入调查，并责令业主整改。目前，该1、小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批
