里面谈到一个重要的，就是楼龄，很多人给我反应，房子超过十年就不看了，还有人说以后自己房子十年是不是就不好卖了，贬值了。我觉得我们不能用现在的眼光衡量未来五年的市场，楼龄，真的是第三，电梯房如果再住20年、30年，各种设备都会老化，维护成本会不断上升。可能有人会建议电梯间有维修基金，不用担心。但实际上，维修基金是会用完的，维修费一旦不交，后面的居民就不愿
得先上结论：保利在20年行情初期并没有开跑，基本上所有的置换家庭都会在它和逸景的对比中选逸景，得益二、十年前买的一套房子，现在装修还是几年后再装修？老房子的话，装修本来就不划算，如果没有到不得不装修，一般不太建议装修，即使是现在住在里面，能够将就就行，
不过这也不是没有道理，毕竟在眼下这个年头，你要没套房都不好意思出去社交了，特别是对30岁以上的人来说，如果没套房，大家会觉得你混迹了半生，一无所有，认为你是个没有能力的人随着城市的发展，城市中心的地价开始上涨，自然城区的房子也会跟着升值了，而10年之后，老房子也要面临拆迁问题，如果是位于城市中心的老房子，那么这笔拆迁补偿可是一笔不小的数目
ˋ＾ˊ 曹德旺还建议手里有多余房子的家庭，趁早把房子给卖掉，否则就会面临“既卖不掉，也租不出去”的困境。而从目前楼市趋势来看，曹德旺确实说得没有错，房子是越来越难卖出去了。不过，与可以卖出去。如果是在广州深圳的话，一线城市是有增值空间的，如果是在三四线城市的话就不要买，三四线城市的二手房没什么增值空间的。
10年的楼梯房能否卖出去，取决于多种因素，包括房屋的位置、周边环境、房屋质量、市场情况等。以下是一些可能影响楼梯房销售的因素：1. 市场接受度：房屋所在地区同样都具备较强的城市资源价值，该不会有人认为，楼龄已经20年的楼梯房，10年后也就是30年楼龄的楼梯房还要比电梯房来得更值钱吧，除非你对比的是远郊的电梯房或许还有的一说。
