?﹏? 该种地下停车位的权益应由小区的业主共同享有，开发商或者物业公司是无权擅自处分的。当然在征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托，可以考虑以下几种方式：1. 与物业公司或开发商协商，要求规划地面停车位。可以提出业主共同出资，或者开发商或物业公司出资建设地面停车位的方案。2. 如果无法规
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规小区物业不允许没有停车位从车主把车开进小区，这种做法显然是不合理的。小区停车位，小区地面上的停车位和小区绿化，以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主
小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。2、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这一类也就是地面停车位，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主
(ˉ▽ˉ；) 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【建筑区划内车位、其中一位李女士告诉记者，其实小区之前地下车库的车位是可以租的，只不过从今年4月开始，开发商就出台了“只卖不租”的新政策。“小区原来停车其实还是比较方便的，新规定导致很多
律师你好，请问小区地面没有车位，只有地下车库，开发商有权售卖吗？3位律师回复马今朝律师山东滨州| 山东梁邹律师事务所咨询我小区地面车位物业没有权利如果当初修建小区并未规划，后期划分的停车位是无权出售的，属于小区所有业主所有。2、无约定的地下停车位在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位
