每个小区的折旧速度不取决于业主的平均素质，而是最低素质，即这个群里中破坏力最强的部分，但维护公共设施的开支，则取决于群体的平均支付意愿；我们以小区最常见小区的管理需要靠物业，更重要的也是靠业主自身的素质，这两者之间存在着相互制约的关系。这好比是场游戏，物业制定好游戏规则，业
第二条：邻居素质1.进小区前先看看小区房屋的外立面，如果你发现房屋窗户上都装了很多铁笼子的，往往这个小区出租房较多，人员居住较为混杂。如果这个小区装了很业委会是业主大会的执行机构或常设机构，业委会没有决定小区事物的权利，业委会成员在目前体制下大多也都是奉献。业委会成员在长期的误解和闲言碎语中激情也会消退。受个人文化、阅
相反，如果小区的业主素质高，比如有公德心、注重环保等，那么即使物业和业委会的素质较低，小区的居住环境也会比较优美。因此，我们应该意识到，业主素质才是小区好坏的决定性因素医院、银行、娱乐）、容积率（小区人数越少越好、但不包括规模小）、交通、开发商、物业、建筑形式（小高层、高层、洋房、）户型、内部设置（儿童乐园、电动车充电棚、休闲娱乐、业
●▂● 到底是什么决定了小区的品质？一个小区的价值除了地段，配套，学区，物业这些硬件的支撑以外，还跟这个小区的业主有很大的关系，从小区业主群就能看出来，下面以北京为例，大家看大致可以把小区分为几类：1.有业委会有物业公司服务，两者均运营有序的，小区各方面高品质是必然的。
如果买保利的业主动不动就说不文明的语言！反而更加对没有买的保利房的感到万幸！素质这么低，怎么在一个小区生活！买和不买是每个人的权利！根本用不着别人干涉，赔常听别的小区物业抱怨，小区的业主素质太低，经常乱扔垃圾，随意损坏小区绿化，乱停车等等；又经常听小区业主说，物业疏于管理导致小区绿化破坏，垃圾横飞，小偷肆虐等等；上面的现象
