您好，人防车位一年一租符合人防车位租赁期限不超过三年的规定。根据《江苏省物业管理条例》第六十三条第三款，拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房租套《天津市人民防空工程使用和维护管理实施细则》第四条第二款规定，结建人防工程由使用管理单位(使用管理单位为项目投资人、使用人或者受委托的物业服务企业)负
“战时防空、平时服务”的功能，加强对物业管理区域内人防工程建设和平时使用的管理，进一步强化民防部门对人防工程建设使用的监管职责，特别强调了依法配建的人根据相应的规定人防车位属于国家，不属于任何的机构，不能计入到公共建筑面积中。人防车位不属于开发商，也不属于全体的业主，不能购买产权，小区的物业不能出租或者售卖人防车位。如果
没有权利出租，因为人防车位是归人民防空工程建设的，所以与小区的其它车位是不一样的。而且根据相关的规定，人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有，也不属于全体业人防车位是属于人防设施，就是人民防空的一部分。它的所有权既不属于物业，也不属于业主，没有产权自然而然的就不可以买卖，签订的协议也就是无效了。受益者如果因
ˋωˊ 尚未出售的车位、车库，业主、物业使用人需要承租的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。2、物业服务区域内依法配建的人防工程平时用作停车位的，不得出售、附赠，不得以租代售。3、车位、车库尚有空前段时间，位于端州区睦岗街道的一小区里，开发商和物业公司收回了车库车位，不再出租给业主，人防车位也不让业主租用，实行要么买断车位，要么按临停收费的方式让业
人防车位可以出租给业主的，只要是开发商有人防车位的使用权就可以了，一般人防车位没有特殊通途的都是由承建单位使用，很多的小区车位只能出租就是这个原因，开发商可以出租车位但是不能卖车位。小人防车位不属于开发商，因此，物业是没有权利出租人防车位的。也不属于小区的业主，不能购买产权。相应地，人防车位不能计入小区的公共建筑面积中。铁甲牛牛2023
