②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的小区物业是否有权出售地下车位，还要看车位的具体产权属性，但一般情况下，小区物业是不具有地下车位产权的，如果不具有该地下车位的产权，那么小区物业是不能将该车位进行售卖的。根据《物权法
一、物业卖地下车位合法吗有产权证的地下车位能买卖。根据我国《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车也就是说，物业公司是没有权利随意规划停车位的，尤其是以下3种，私自出售属于违法行为。1、地下人防车位人防车位是属于国家的，不属于业主、开发商或者物业。但从
一般来说，开发商（物业）卖的地上停车位本身就是规划车位，并未占用业主的公摊面积，其产权完全属于开发商。当然，如果开发商（物业）确实把占用业主公摊面积的地综上所述，只有产权车位能够进行买卖，然而物业“出售”的车位往往不止产权车位，还包括非产权车位以及人防车位，其中有3中比较常见的违法出售行为：1.出售未经授
以下3种车位，不管是物业还是开发商，都无权出售，全体业主都有使用权。一、规划外的车位。二、占用共有道路的车位。三、人防车位。一、人防车位和产权车位的含义民法典⼩区地下停车位出售合法吗买上⼀套房是很多⼈奋⽃N年的⾟勤结果，房拿到后，车位问题也随之⽽来，有的⼩区停车位只租不卖，有的⾼价叫卖。那么随意被开发商和物业租售
