2、如果地上车位属于规划外车位(占用共用场地)的停车位才属于全体业主共有，开发商则不可以卖。小区什么样的车位属于全体业主共有呢？1、在建筑区划内，规划用于停放汽车的停车位和综上所述，只有产权车位能够进行买卖，然而物业“出售”的车位往往不止产权车位，还包括非产权车位以及人防车位，其中有3中比较常见的违法出售行为：1.出售未经授
╯＾╰ 小区地下车库是属于业主的，地下车位也是有所有权的。开发商在进行销售时，将车位面积计算入公摊面积中，那么该车位归全体业主共同所有。如果开发商在销售房屋时，并没有将车位使用的面小区内公共车位物业公司是否有出租权？四川英特信律师事务所蒋雪萍律师表示：《民法典》第二百七十五条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，
∩﹏∩ 以下3种车位，不管是物业还是开发商，都无权出售，全体业主都有使用权。一、规划外的车位。二、占用共有道路的车位。三、人防车位。法律依据：《中华人民共和国民根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人
物业没权卖地下车库，在地下车库没有卖掉之前，它的产权是建设单位的。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归
确切的说，这是合法的。当然，首先要确认这个物业卖车位的行为是合法的经过授权的，小区业主都是认可的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十六条车位占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有的规定，在未经业主大会决定、业主委员会授权物业代收，你们小区的车位物业无权处分也没有权利出
