╯▽╰ 4、独立车库，属于独立的建筑物，归开发商所有。5、小区的地下人防车位，既不属于开发商，也不属于全体业主。法律依据：《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内小区内车位就属于后一种附属设施，可以单独为特定人所有。二、除了占用小区公共区域用于停放车辆的车位属于业主共有以外，其他车位的归属以当事人约定为准。依
＞０＜ 小区停车位应该属于业主、开发商或国家。小区停车位建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；小区停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；部分小区停车位属于国小区内停车位的使用权归属情况主要分为以下几种：1. 公共区域面积的停车位：这些停车位属于小区公共资源，所有业主都有权使用。谁先来谁停的原则通常适用于这类
⊙﹏⊙‖∣° 2、小区建筑区划内规划建设的车位建立在小区建筑区规划建设车位的地方的车位，产权是归开发商所有的。因为在规划之初，该地块就被规划设计为车位，没有计入业主的购房面积之中，所以小区里的停车位属于小区物业管理，小区的车位是属于小区业主共同共有的区域，也可以设置为特定人所有的区域，但是设置为收费的情况是要为业主提供相应服务。一、小区里的停车位属于谁
ˇ＾ˇ 数量；5、有关国家规定，详见本号“按国家规定共享共有车位的收益”、“住宅小区规划不应存在人防车位”、“小区内规划用于停放汽车的车位、车库归谁所有”等文章住宅小区地下停车位所有权归属是谁一、住宅小区地面停车位：所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，是经政府发出的《建设工程规划许可证》批准同意的。
