法律分析：若车位属人防工程设施的，是没有产权的。因为人防工程平时是由投资者使用管理，当然收益也会归投资者所有。若车位属非人防设施的，归当事人和业主共有，车位没有产权，只有使用权的意思是，该车位没有取得合法的产权证书，只能用于出租，并且不具有合法的出售权，如果要买这个车位的话，也只能跟拥有这个车位的个人或者开发商签订一份
车位只有使用权没有产权的意思就是说明车位没有取得合法产权证明，只能够用于出租，没有合法的出售权。如果想要买这样的车位，也只能够与拥有车位使用权的开发商也就是说并未实际拥有车位，只能在一定期限以内使用车位，这种一般是买到了人防车位的表现。人防车位开发商是不具备产权的，人防办也不会对外提供产权，只会向建设单位提供使用权。买人
车位之所以签的是使用权，是因为很多的车位，本身建造就是违规的，所以办不下来产权证，自然就没有办法签所有权转让合同，只能够签使用权。另一种就是在小区绿化前的绿地和通道两侧，划分胶东在线消息近日，问题编号为960977的网友留言咨询：1、为什么烟台的小区购买地下车位没有产权证，只是长期租赁合同？2、租赁合同的期限到了以后，找不到开发商续
人防车位是国家强制的，但使用权可以转让给个人或开发商。所以人防车位只出租，不出售，没有产权证。另一种车位，产权70年，可以出售，产权和住房一样。但办理此类但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的
