一、房子备案了烂尾处理方法如下：1、如果开发商已经破产，可以申报债权；2、如果开发商没有破产，房子烂尾在催告后三个月内，仍无法交付，买方可以按照合同约定，“烂尾”可跟开发商协商解决时间，倘若能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，对大家来说是一个最好的结果，若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商，
“烂尾”可跟开发商协商解决时间，倘若能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，对大家来说是一个最好的结果，若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给网签备案了的房子烂尾怎么办？网签备案了的房子烂尾了，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任。开发商逃避责任的，当事人可以到房产所在地的人民法院起诉。
房子烂尾，如开发商已经破产，可以申报债权。如果开发商没有破产，房子烂尾在催告后三个月内，仍无法交付，买方可以解除房屋买卖合同，并要求开发生赔偿损失。那么房子备案了烂尾怎么办？对于自己已备案的期房成烂尾楼的，当事人可以先去找开发商要赔偿，也可以去找政府寻求帮忙，或者是当事人等第二个开发商来进行收楼，如果政府要炸毁并重建，这样当事人只能再跟他们协商
∪ω∪ 碰到房子备案了烂尾的情况，和开发商进行交涉之后，可以尝试给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。文章涵盖面广，如需要针对性导致商品房烂尾，可以向法院提起诉讼，这是开发商单方面的违约行为，不能按照合同按时建造房屋并交房，此时由开发商承担所有责任，还需要按合同约定，赔付给购买方一定金额的违约金；购房
