人防车位应该是办不到证，等于是长期租赁使用，国家战争等状态，要收回国家使用。。城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建防空地下室，是人民防空法的明确规定。根据平战结合原则，部分防空地下室被当作停车位使用，人防车位由此产生。防空地下室是具有国防属性的
原因是这些人防车位的产权属于国家的，国家明令禁止人防车位的出售，但是可以以租赁的形式租给车主进行停车使用。人防工程一般是开发商投资建设的，但是开发商却没有人防车位的产权，人防工程车位是不允许售卖的，不过车主可以通过租赁的方式来获得人防工程车位的使用权，一般情况下人防工程车位最长的租赁时间是二十年，如果超过二十年之后车主还想继续使用的话，那
大多数情况下，小区的人防工程会改造成地下停车位，而这类车位便称为“人防车位”。二、人防车位可以买卖吗？人防设施和车位的产权不属于开发商和个人，而是属于国家。因此，人防车投资者经人防主管部门备案批准，取得人防车位使用权，该人防车位使用权可以作为执行标的；投资者未经人防主管部门批准，对人防车位不享有合法的使用权，申请执行人将其作为投资者的合法财
开发商不得出售人防车位。住宅小区，顾名思义，就是占用人防用地的车位，从法律角度看，开发商是不能出售的，根据有关法律，地下人防工程的所有权归国家，不管是业主还是开发商，都没有权利进行买卖，所以诉讼中，经当事人申请、法院调查，该买卖合同中车位属于人防车位。原告要求被告张某返还定金20000元，要求被告济南某房地产经纪有限公司返还佣金5000元。被告张某辩称：原告所诉没有
在我国《人民防空法》、《物权法》等相关法律法规都没有明确规定人防车位能不能买，但可以明确的是，人防车位无法出售但可以出租，且租期不得超过20年。因此，购房者如果听到开发商宣传“人防车位不能买卖，也就意味着其不可以办产权。”昆明市人防办工程处处长段娟介绍，人防车位产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。不能办理产权证，也不能进行出售转让。人
